Жилищният пазар в страната се намира в критична точка, като през първите два месеца на годината активността е близо до пълно спиране. Много предприемачи са изправени пред риск от фалити заради резкия спад на купувачите, но въпреки това инвеститорите упорито продължават да строят луксозни сгради. Те залагат на стратегията за по-малко сделки, но на изключително високи цени, като някои обекти достигат нива от 5000 евро на квадратен метър.
В София средните цени вече гонят 3000 евро на квадрат дори в квартали като „Люлин“ и „Обеля“, където имотите често са с компромисно качество и малки помещения. Парадоксално е, че апартаменти, които допреди година са изглеждали стряскащо скъпи, днес се приемат за нормални, макар да не предлагат реален лукс. Към тези разходи задължително се добавя и покупката на гараж, чиято цена варира между 20 000 и 50 000 евро, а в централните части на столицата може да достигне абсурдните 98 000 евро.
Прогнозите на брокерите са песимистични за краткосрочен план, като се очаква инвестиционните сделки да спаднат наполовина през 2025 г.. Пазарът вероятно ще се раздвижи едва през 2026 г., когато се предвижда сделките за лични нужди да съставляват над 70% от общия обем. Поради непосилните цени и нуждата от 30-годишни кредити, все повече семейства избират да живеят под наем, вместо да влагат средства в собствено жилище при настоящите пазарни условия.
Източник: Уикенд
0 коментара