Шокиращи новини за имотния пазар!
Ситуацията на пазара на жилища в София става все по-напрегната! Дебатите за по-високи налози върху вторите жилища вече не са само слухове – те набират скорост в цяла Европа. Всеки ден ставаме свидетели на растящи цени, които надминават възможностите на обикновените хора. Съществуващото строителство не успява да отговори на потребностите, а предлагането в големите градове е крайно недостатъчно.
Въпреки че България все още не е в изразена жилищна криза, достъпността на имотите рязко се влошава. Особено в София, където цените растат с учудваща скорост. Но какво ще се случи, ако данъчната политика бъде осъвременена? Възможно ли е по-високото облагане на вторите апартаменти да ограничи спекулативното задържане на имоти?
Какво означава всичко това за собствениците?
Според експерти, идеята за увеличаване на данъците е насочена към активирането на „спящите“ активи. Второто жилище е привилегия, която носи със себе си и по-голяма данъчна отговорност. Стратегията е ясна: по-високите данъци могат да накарат собствениците да пуснат имотите си на пазара или да ги отдадат под наем.
- Ако не използвате имота си, защо да го задържате?
- Няма ли да е по-добре да го отдавате и да печелите от него?
- Съществува и социален аспект – все повече хора търсят достъпни жилища!
Данните от Евростат показват, че около 10% от жителите на ЕС отделят над 40% от доходите си за жилище. Това значително надхвърля препоръчителния праг от 30%. А какво ще кажете за българските домакинства, които са натоварени и от високите сметки за електричество, вода и отопление?
Какви мерки са нужни?
Данъците не са единственото решение! Необходим е цялостен пакет от мерки: от ускорени процедури за строителство до програми, насочени към млади семейства. Развитието на наемния сегмент е ключово, за да се облекчи натискът върху столичния пазар.
Ако държавната политика успее да задържи хората извън София, натискът ще отслабне и достъпността на жилищата ще се подобри. Но колко време ще е необходимо, за да видим реални промени?
Очаквайте още шокиращи новини по темата!
0 коментара